Государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий», о которой «Маяк» писал в своих недавних номерах, предполагает строительство дорог, газопроводов, водопроводов, социальных объектов и льготного жилья для специалистов в сельских поселениях. В ближайшие пять лет, на которые рассчитана госпрограмма, принять в ней участие есть возможность и у жителей Кстовского района.
По словам вице-губернатора Нижегородской области Евгения Борисовича Люлина, новая госпрограмма — самая масштабная за последние 20 лет, и основную часть региональной заявки в этом году составляют проекты, направленные на улучшение жилищных условий граждан: социальные выплаты на строительство и приобретение жилья и господдержка на погашение процентов по ипотечным и потребительским кредитам. Как пояснили в областном минсельхозе, эта господдержка рассчитана на сотрудников не только агропромышленного комплекса, но и врачей, учителей и других работников социальной сферы в районах области. Если региональная заявка будет одобрена, получить помощь смогут и специалисты, которые решат переехать в сельские территории из города.
Государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий» имеет несколько направлений, которые, в свою очередь включают несколько ведомственных целевых программ и ведомственных проектов. Расскажем о некоторых из них.
В приоритете — жилье
Проект «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» предполагает предоставление социальных выплат гражданам на строительство или приобретение жилья (70 % за счет федерального и областного бюджетов, 30 % — за счет средств граждан). Субсидию смогут получить граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также изъявившие желание постоянно проживать на сельских территориях. При этом они должны не менее 5 лет со дня получения соцвыплаты осуществлять трудовую или предпринимательскую деятельность на селе, где было построено (приобретено) жилье за счет средств соцвыплаты.
Кроме того, проект предполагает строительство жилья, предоставляемого гражданам по договору найма жилого помещения, где доля федерального и областного бюджета составляет 80 %, а местного бюджета и средств работодателей — 20 %.
Право на обеспечение жильем по договорам найма жилого помещения путем получения субсидий имеет:
а) человек, постоянно проживающий на сельских территориях, при соблюдении следующих условий:
— работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности на сельских территориях (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее 1 года на дату включения в сводные списки граждан, проживающих на сельских территориях, — получателей жилья по договорам найма жилых помещений);
— признание нуждающимся в улучшении жилищных условий или постоянное проживание совместно с родителями (в том числе усыновителями), и (или) полнородными и неполнородными братьями и сестрами, дедушками (бабушками) при отсутствии в собственности жилого помещения (жилого дома).
б) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях.
Жилые помещения, построенные по данному проекту, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются людям в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения. Существенными условиями договора найма жилого помещения является работа нанимателя жилого помещения у работодателя по трудовому договору в течение не менее 5 лет на сельских территориях. В данный проект могут подать заявки на участие не только работающие в АПК, но также и в других сферах деятельности.
Проект предполагает также предоставление льготных жилищных (ипотечных) кредитов (займов) гражданам, проживающим на сельских территориях или строящим (приобретающим) жилое помещение (жилой дом) на сельских территориях (до 3 млн рублей на срок до 25 лет, компенсация в размере 100 % ключевой ставки Центробанка РФ (7,5 %) за счет средств федерального бюджета, до 3 % — за счет средств областного бюджета). Льготная ставка по кредиту — процентная ставка по ипотечному кредиту (займу), составляющая не менее 0,1 %, но не более 3 % годовых. Заемщик за счет собственных средств должен оплатить 10 и более процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
Предполагается предоставление льготных потребительских кредитов (займов) гражданам, проживающим на сельских территориях, на обеспечение домовладений инженерными коммуникациями (кредит до 250 тыс. руб. на срок до 5 лет, компенсация — 100 % ключевой ставки Центробанка РФ (7,5 %) за счет средств федерального бюджета, 5 % — областной бюджет). Льготная ставка по кредиту — процентная ставка по ипотечному кредиту (займу), составляющая не менее 0,1 %, но не более 5 % годовых.
Право на получение кредитов (займов) возникает у гражданина РФ в возрасте от 21 до 65 лет при условии, что срок возврата кредита (займа) по кредитному договору (договору займа) или дополнительному соглашению наступает до исполнения заемщику 65 лет, проживающего на сельских территориях или строящего (приобретающего) жилое помещение (жилой дом) на сельских территориях.
Газ, вода, дороги…
Проект «Развитие инженерной инфраструктуры на сельских территориях» предполагает развитие газификации и водоснабжения на селе, а также реализацию проектов комплексного обустройства площадок под компактную жилищную застройку. По данному направлению средства направляются на развитие инженерной инфраструктуры на сельских территориях, на которых реализуются инвестпроекты в сфере агропромышленного комплекса. Проект «Развитие транспортной инфраструктуры на сельских территориях» предусматривает реализацию мероприятий по строительству и реконструкции автомобильных дорог общего пользования с твердым покрытием, ведущих от сети автодорог общего пользования к общественно значимым объектам населенных пунктов, расположенных на сельских территориях, объектам производства и переработки продукции. К общественно значимым объектам сельских населенных пунктов относятся расположенные в сельском населенном пункте здания (строения, сооружения), в которых размещены обособленные подразделения организаций почтовой связи, органы государственной власти или органы местного самоуправления, школы, детские сады, больницы, поликлиники, фельдшерско-акушерские пункты или офисы врачей общей практики, учреждения культурно-досугового типа, здания (строения, сооружения) автобусных и железнодорожных вокзалов (станций), речных вокзалов (портов), объекты торговли. К объектам производства и переработки продукции относятся объекты капитального строительства, используемые или планируемые к использованию для производства, хранения и переработки продукции всех отраслей экономики, построенные (реконструированные, модернизированные) на сельских территориях.
О других проектах государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» мы расскажем в следующих номерах.
Подготовила Дарья АБУШАЕВА
Фото из архива «Маяка»
